Михаил Титов: Сознание общества меняется, а позитивные изменения очевидны

«Для нас важно строить качественный клиентоориентированный рынок риелторских услуг, заявляя тем самым, что мы здесь всерьез и надолго», – считает президент Гильдии риелторов Сочи, член нацио- нального совета Российской гильдии риелторов Михаил Титов.

Михаил Титов: Сознание общества меняется, а позитивные изменения очевидны

Михаил Владимирович, Вы стояли у истоков развития предпринимательства в нашей стране. Как менялся бизнес в сфере недвижимости?

– 23 года назад в городе Сара- тове мною были сделаны первые шаги по освоению рынка недви- жимости: в миллионном городе мое агентство было зарегистриро- вано одним из первых.

Для страны это был новый сег- мент бизнеса: методом проб и оши- бок формировалась нормативная база, происходило упорядочение работы по созданию условий для совершения сделок с недвижимо- стью. Развитие информационных технологий позволило вывести рынок недвижимости в Сочи на новый уровень.

10 лет назад было создано агент- ство «Алмаз-Юг»: мы тогда просто делали свою работу, даже не подо- зревая, насколько масштабными в скором будущем станут перспек- тивы города. Сообщение о том, что Сочи примет Олимпийские игры, увеличило интерес к недвижимо- сти, и даже экономический спад в 2008 году совсем незначительно сказался на спросе.

Перед XXII Олимпийскими зимними играми наблюдался пик продаж недвижимости в Сочи, хотя сама подготовка усложняла работу специалистов: для пере- движения по строящемуся горо- ду требовалось больше времени. Реализовывали инвестиционные проекты по сооружению бизнес- центров с дальнейшей сдачей пло- щадей в аренду.

Как возникла идея создания Гильдии риелторов Сочи, и како- вы результаты ее работы?

– Постоянные изменения нор- мативных актов в сфере недви- жимости требуют непрестанного личностного развития и профес- сионального роста. Я стал сотруд- ничать и делиться опытом со спе- циалистами из других городов, посещал конгрессы по недвижи- мости, интересовался, как грамот- но строить работу.

В 2008 году пришло понимание необходимости создания органи- зации Гильдии риелторов Сочи (ГРС), входящей в Российскую гильдию риеторов (РГР). Это со- трудничество позволило плодот- ворно работать в общей системе правового поля, развивать межре- гиональное партнерство.

Сегодня ГРС объединяет 7 агентств по недвижимости, чья деятельность охватывает терри- торию от Туапсе до Красной По- ляны. Это сертифицированные компании, в которых работают квалифицированные и аттесто- ванные сотрудники, прошедшие обучение и зарегистрированные в Едином федеральном реестре ри- елторов, их деятельность застра- хована. Они оказывают полный комплекс услуг: аренда и продажа жилых помещений, коммерческой недвижимости любого класса. В базе большой выбор квартир в новостройках, вторичного жилья, коттеджей, земельных участков. При наличии средств счастливым обладателем недвижимости в Сочи реально стать за один день, если же денег недостаточно – спе- циалисты помогут в короткий срок оформить онлайн-заявку на получение кредита.

За время своего существова- ния агентства по недвижимости, входящие в эту городскую орга- низацию, зарекомендовали себя как в профессиональной среде, так и среди покупателей: в кон- курсе «Лучшее профессиональное объединение муниципального об- разования РГР-2013» Сочинская гильдия риеторов стала победи- телем, за что был вручен диплом профессионального признания. В составе российской делегации в течение последних 5-ти лет мы по- сещали испанскую Барселону для участия в выставке-симпозиуме. Предыдущий год снова стал зна- ковым: послеолимпийский Сочи принял участников и гостей XVIII Национального конгресса по не- движимости, который по праву считается событием №1 рынка не- движимости России и стран СНГ.

Насколько можно доверять агентству недвижимости, ко- торое не входит в Российскую гильдию риелторов?

– «Риелтор» – это товарный знак РГР. Результаты деятельно- сти агентств, не входящих в РГР, только на совести руководителей. Нередко люди приходят к нам с жалобами, но повлиять на такие агентства мы не можем. Любой спор в данном случае решается только через судебные инстанции.

Поделитесь своими ближай- шими планами.

– В мае, в рамках проведения Ярмарки недвижимости, плани- руем пригласить на заседание руководителей города для того, чтобы наладить диалог и под- робно обсудить накопившиеся вопросы. Мы уже на протяже- нии нескольких лет добиваемся создания и принятия федераль- ного закона о риелторской дея- тельности для наведения поряд- ка в области совершения сделок с недвижимостью. Проходит время «быстрых денег», бизнес стремится к защите прав своих клиентов, меняется сознание об- щества, а позитивные изменения очевидны.

Татьяна Куличкова

по материаллам журнала "Огни большого Сочи для всех"

www.ogni-sochi.ru